День космонавтики

Всех космонавтов и причастных к космонавтике с праздником!

Тех кого знаю лично с Байконура уже поздравил по телефону. А вечером выпьем с друзьями за Гагарина, Королева и альма-братьев, которые немало сил вложили в успехи нашей космонавтики.

Думаю в этот день надо по проспекту, названного в честь погибшего космонавта Пацаева, что в Долгопрудном, шествия праздничные устраивать. Чтобы люди хоть раз в год вспоминали о подвиге земляка и других героев-космонавтов.

Вчерашний америкосовский фильм о Королеве, который показывали по Первому каналу - это лучший способ поссорить наш народ с американским. Издевались над нашими не по-децки.

второй вагон

Больше никогда в жизни не сяду во второй вагон. Расчитывал, что в него уже сели те, что выйдут на Марке и в Лианозово. Ага, щаз. Вагон битком, жарко, окна закрыты. Вымок как тузик. И все ехали как сумасшедшие до Тимирязевки и Савельника.

Только во второй половине состава!

о студентах

Дерипаска заказал исследование по качеству выпускников вузов в Приволжском ФО. Исследование выявило завышенные зарплатные ожидания выпускников (все хотят тыщу баксов и сразу) не соответствующие качеству образования, а также почти полное отсутствие реальной практики у студентов во время обучения. Причем меньше всего к работе готовы IT-специалисты, у работодателей претензии к 67% из них. Проблемы с новомодными экономистами, менеджерами и специалистами в области телекоммуникации. А самые подготовленные - выпускники машиностроительных вузов.
Теперь это исследование проведут в Московском регионе. Результаты будут любопытны.
Я по опыту скажу. Сам я начал работать с третьего курса. Нас взял по знакомству к себе в расчетный отдел ЦИАМ Юрий Моисеевич Темис. Он был одно время даже председателем госкомиссии у нас в Бауманке на кафедре Сопромата. Считали мы с ним двигатель ПС-90. Ну и так, прочую халтуру. Толку от нас было мало. Особенно по первости. Но мы и денег не просили. Нам было это интересно. Сама практика расчета МКЭ мне потом нигде в жизни не пригодилась, но зато я точно узнал что такое работа в коллективе. Как строятся отношения начальник-подчиненный в научном сообществе. А еще у него я научился писать научную статью на английском языке. Я старался, но у меня не получилось. Но опыт, опыт.
Брали мы тут студентов на стройку. Они прям рвались на объект. Монолит. В Москве. Ценный опыт. Но уверен, что для многих это был последний камешек, который окончательно их от стройки отвадил. И может быть - это хорошо.
Надо бы взять на это лето пару студентов. Из МГСУ на объект. Хоть поучатся строить не как Бог на душу положит, а строго по проекту. А еще криогенщика к нам в проектный отдел. Хотя, по хорошему на лето мне и кадровичку - девушку взять - не помешает. Кадровое дело-то у нас запущено. 30 форм Т-2 заполнить, приказы по папкам разложить. И прочая канитель.
Это я к чему. Берите студентов на практику! Кто еще кроме нас их обучит? Не преподы же в ВУЗах.

Жесткость во внешней торговле

Я конечно понимаю, что порядок во внешней торговле надо наводить. Границу в порядок привести. С качеством и безопасностью ввозимых товаров побороться. Вот только выходит, что с украинским мясом и молоком, молдавским и грузинскими винами ведомство Онисимова занялось, а с армянским и азербайджанским коньяком все впорядке? Не верится. Полное впечатление от этого, что что-то там не чисто. Кто-то дал команду и показал куда рыть. Журналисты рассматривают все через призму политики, а мне видятся и простые политические интересы корпораций. Сотовые телефоны арестовали, вино не пускают или иск цементной компании вчинили, а я вижу, что кто-то цены на свои сотовые, на свое вино и водку, на свой цемент повысил и нажился. А цены все растут. А животы чиновников все пухнут. Прям беда. Ведоство Онисимова по ветнадзору за год увеличилось с сотни до 30 тыс. сотрудников, например. Да и прочих чиновников на наши шеи все больше. Доля государства в экономике все растет, влияние крепнет, а законности и благоденствия народу-кормильцу не прибавляется. Доколе?

(no subject)

Большой статьи не получается. Напишу хоть коротенько. :)

"Ведомости".
Затраты на строительство дома складываются из пяти частей: это плата за землю, на которой будет стоять дом, разработка проекта и его согласование, подготовка участка к стройке, собственно возведение дома, включая подводку коммунальных сетей, и, наконец, расходы на продажу квартир (см. рисунок). Еще есть разные другие затраты — в каждом проекте они свои, мы объединили их в статью “прочие”.

Так вот В количестве самих статей расходов - неувязочка. Первая - это высвобождения участка строительства от существующих построек и переносу коммуникаций их пятна застройки. Потому как в Москве практически нет больше свободных колхозных полей и пустырей. Чтобы построить дом нужно или снести ветхое жилье, или выселить с территории организацию. Ну и перекладка инженерных сетей. Что такое переложить магистральный трубопровод или кабельную линию вы даже себе не представляете сколько стоит. И все это вкладывается в стоимость строительства.

Дальше. Перед возведением дома нужно не только переложить коммуникации, но и организовать фундамент. Вырыть котлован. А землю куда деть? Ближайшие карьеры и полигоны в которые разрешено свозить грунт и строительный мусор из Москвы находятся не сразу за МКАД. Сразу за МКАД у нас элитные спальные районы. Вывоз кубометра грунта встает вместе с работой, диспетчерским взносом (есть такой городской псевдоналог на вывоз грунта), организацией помойки машины перед выездом со стройплощадки, платой за прием грунта на полигоне где-то в 200 баксов. То есть под каждым квадратным метром есть кубометры грунта. Обычный фундамент под монолит - это 8-12 метров. Этажей 15-20. Значит по полкуба на квадратный метр еще накиньте. По сто баксов чиста за котлован.

После строительства необходимо провести работы по благоустройству территории. И как правило не только самой стройки, но и ближайших дворов и улиц. Причем посадить абы что нельзя. Брать нужно в специальных питомниках за специальные цены. Причем то, что указали в проекте. Я лично читал о необходимости высадить в Зеленограде березу бородавчатую в количестве 15 штук, кустов шиповника казачьего резного 1,5 тыс. штук. Ну и так далее по списку. За одно спиленное дерево нужно посадить минимум три. Вы удивляетесь почему они не вырастают потом как правило? Почему новостройки через год со своими чахлыми прутиками в земле так анекдотично выглядят? О питомниках специально прикормленных к Правительству Москвы помните? Зачем им давать на стройки посадочный материал, который взайдет. Строителям нужно просто отчитаться. Питомникам - получить деньги с инвестора. А за нормальными деревьями и кустарником потом ТСЖ еще раз прибежит. Через год-два. Когда новым владельцам уюта захочется.

Еще статья расхода. Привлечение финансов. И это отнюдь не продажа квартир. До продажи квартир еще дело не дошло, а землю уже надо купить, за проект архитектору заплатить, за согласование взятку дать. По нормативу жилищного строительства, принятого в Москве каждый проект должен получить 250 согласований в различных инстанциях. Значит если брать по два дня на подпись, то это уже полтора года. И все эти полтора года деньги, потраченные на проект, будут капать процентами на счетах банков. А проекты далеко не все воплощаются. Значит инвестору нужно покрывать убытки на одном проекте, который так и не дошел до уровня стройплощадки, на других проектах. А время идет, а проценты капают. Затраты на проект до начала ограждения стройплощадки, когда уже можно продавать квартиры, как правило не меньше 15% от проекта вцелом. За два года на них набежит два раза по 20%. Вот и выходит, что минимум, который входит в цену квартиры - это 6% только за финансирование банками проекта строительства первоначальной, предварительной стадии. А потом еще строить года полтора-два до ввода в эксплуатацию. Продажа жилья на стадии строительства была призвана привлечь в строительство более дешевые для строителя деньги. Гарантий нет? Платите теперь дороже. И число проектов тоже резко сократилось и только бешенный рост в прошлом и этом году способен вернуть интерес инвесторов к строительству. Но там впереди 2008 год. Год потрясений. Может и не будет роста.

ЗЫ. Домой приду спрячу под кат. Не помню я этих дурацких тегов. А ставить Семаджик на работу принципиально пока не хочу. Сорьки.

(no subject)

Наш друг решил открыть, с такими же безбашенными водными туристами как он, новый сезон. Они сплавляются по реке Сестре. В эти выходные. Нас он решил тоже с собой вытащить. Уже притащил нам ДВА рюкзака. В воскресение он нам пел про ресницы что мы поедем утром в субботу, посидим с ними до обеда, пока они будут катамаран свой собирать, а потом они поплывут, а мы поедем домой. А теперь уверяет, что нужно ехать обязательно в пятницу и с ночевкой.

Посмотрел я погоду. Обещают дождь и скверно меньше +10. Как-то не хочется в лес. Голый, без травы. Спать в палатке. К тому же один нехороший Штабский забрал мой спальный мешок, чтобы спать на работе в серверной.

Не поедем.

А откуда у меня в голове песня про "Каравеллу"? Это все Мишка с его водными походами. Моряк, блин.