Дневник московита поневоле

Новые жилые дома в заполярном городе Норильск возвели впервые за последние 30 лет.

В каждом из трёх шестиэтажных зданий расположены по 46 квартир, из них по 10 – трехкомнатных, 12 – двухкомнатных, 24 – однокомнатных. Дома оснащены грузопассажирскими лифтами и пандусами.

https://www.gazetazp.ru/news/obschestvo/v-norilske-vruchili-pervye-kljuchi-ot-novostroek.html

---

Скорость строительства ужасная - 4 года. Качество - на троечку.

Чтобы было понятно - в Норильске сейчас почти 500 пустых квартир в старом фонде. Они принадлежат администрации города - из них выехали пенсионеры по специальной программе переселения. Старые послевоенные дома и хрущевки падают и сносятся регулярно. И вот заложили 8 новых домов. Но строят уже не 9-ти этажки, а 6-ти этажные дома на металлическом каркасе с гипсокартонными внутренними стенами.

Ну хоть так...

Когда я жил в Норильске, у нас были два летних праздника - День Металлурга и День Шахтера. Так как город был построен с нуля в чистом поле ради металлургического комбината, то день города Норильска давно совместили с Днем Металлурга.

В этом году всех удивил реальный хозяин города - Потанин, сообщив стране и миру, что из-за санкций он решил не обновлять старый Медный завод, а снести его, как до этого он уже снес Никелевый завод. Будет меньше металлургов - будет меньше проблем. А руду будут просто вывозить на переработку в Китай. После этого закрытия останется еще последний в Норильске Надеждинский металлургический завод - его построили в 80-х годах и его еще на 20 лет наверное хватит. Но можно и его закрыть, наверное. Как и город Норильск, оставив только его пригород - Талнах на 30 тыс. человек, там добывают сейчас основной объем руды.

Неделю назад олигарх Потанин заявил, что договорился с китайцами о строительстве медного производства в Китае и закрытии Медного завода в Норильске. Пресса тщательно передала его слова, но отказалась от комментариев. Дело в том, что Потанин сообщил о том, что это решение вызвано иностранными санкциями, желанием развивать сотрудничество с Китаем, а еще это поможет увеличить грузооборот по Северному Морскому Пути. Обсуждать санкции и их влияние на экономику в прессе запрещено - можно уголовку получить (серьезно). Противиться развитию дружбы с китайскими партнерами на фоне ожидания визита президента Пу к товарищу Си - сложно. А уж спрашивать об экономической целесообразности СМП (любимой геополитической игрушки того же Пу) - дураков нет.

Открываю главную газету Норильска - "Заполярную Правду". И точно - статься о закрытии Медного завода есть, а вот каменты под это статьей - отключены.

https://www.gazetazp.ru/news/gorod/nornikel-planiruet-perenesti-plavilnye-moschnosti-mednogo-zavoda-v-kitaj.html

И через неделю опубликовали ответ от губернатора Красноярского края М.Котюкова: "До 2030 года на севере региона появится до 90 000 новых рабочих мест"

https://www.gazetazp.ru/news/obschestvo/do-2030-goda-na-severe-regiona-pojavitsja-do-90-000-novyh-rabochih-mest.html

И тоже - без каментов. Он там такой лютый бред наговорл, в частности о том, что почти все эти рабочие места "конечно" будут для вахтовиков и часть этих рабочих мест будут от развития туризма, то есть только на 2-3 месяца в год.

С интересом наблюдаю, как мой некогда родной Норильск "вдруг" оказался в центре внимания прессы. Аварии и несчастные случаи, поверьте, происходят во всех городах нашей страны ежедневно. Но обычно центральные СМИ показывают либо что-то грандиозное, либо то, что происходит в Москве, куда легко приехать с камерой и репортером.

После разлива мазута с ТЭЦ-3 в озеро, что было неприятным, но не таким уж и редким для Крайнего Севера явлением, уверен, что в Ханты-мансийском округе нефти разливают каждый месяц примерно столько же, вся страна увидела сход лавины на два домика, обрушение старой сталинской промышленной постройки и вот сегодня еще и рудник оказывается затапливает.

Это жжжж - неспроста. Кто-то решил выбить у Потанина НорНикель или сделать его врагом и жертвой режима...

Наиболее доступны по цене квартиры жителям регионов Крайнего Севера, говорится в исследовании «РИА Новости». Сложнее всего, согласно исследованию, купить квартиру в южных регионах и на Северном Кавказе.

Регионы с наиболее доступным жильем:

Магаданская область (минимальное число лет, необходимых семье, чтобы накопить на квартиру,— 1,6),
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (2,8),
Ненецкий автономный округ (2,9),
Тюменская область (3,0),
Мурманская область (3,2).
Регионы с наименее доступным жильем:

Севастополь (15,5),
Чеченская Республика (14,4),
Карачаево-Черкесская Республика (14,3),
Республика Дагестан (13,8),
Кабардино-Балкарская Республика (13,2).

Ъ - https://www.kommersant.ru/doc/4397200

---

Вообще это называется неверные выводы по неверным статистическим данным.

Я сходил на сайт "РИА Новости" и изучил их методику. https://realty.ria.ru/20200629/1573598951.html и таблицу по всем регионам - https://ria.ru/20200629/1573376358.html

По их данным, средняя по стране цена на "стандартную квартиру в 60 кв.м." составляет 3,3 млн. рублей и копить на ее покупку семье из двух работающих нужно 4,6 лет. Средняя квартира в Москве при этом оценивалась на январь 2020 года в 8,8 млн.руб., а в Мособласти - 4,7 млн.руб. Самые дешевые квартиры предлагаются по их данным в депрессивных Челябинской, Смоленской, Брянской и Костромской областях, а также в диких национальных республиках Калмыкии, Ингушетии, Марий Эл, Кабардино-Балкарии - цена 2 млн.рублей. Цены более чем странные, где они их взяли - непонятно.

В Долгопрудном за 4,7 млн. рублей можно взять на вторичке убитую хрущевку 2-ку площадью в 45 кв.м. Это вовсе не "стандартная квартира 60 кв.м". А вот "стандартная" в Долгопе стоит 8 млн. руб. как раз. В Москве же вы за 8,8 млн.руб. найдете только "Коммунарки" далеко за МКАД.

Теперь - оценим качество аналитики по доходам. Товарищи высчитывали официальные средние зарплаты по Росстату и вычитали данные по прожиточному минимуму. Две средние зарплаты минус три прожиточных минимума и вот всю эту сумму считалось надо отложить и копить. То есть это не оценка расходов на ипотеку, вместе с сопутствующими платежами, а "копить в рублях пять лет".

Но с выводом, который я вынес в заголовок я не спорю. Из Норильска и Магадана, а так же с прочих "северов" местные жители бегут со страшной силой. Именно этот процесс занижает в разы стоимость квартир. В Норильске сейчас более 3 тыс. пустых квартир стоит - в том числе брошенных, без надежды продать. И вакансий в Норильске - полно. Вот только зарплаты упали в два раза и жить почти невозможно от экологии и общего обрушения инфраструктуры. То же самое по моим сведениям в Магаданской области. Зоны бедствия, где очень легко решить вопрос с жилплощадью, потому что жить там очень сложно.

Вчера мимо Дудинки прошла кромка ледохода по Енисею. 17 мая. Обычные сроки - первые числа июня. Предыдущий рекордно ранний ледоход - 21 мая 1997 года.

Посмотрите на берег Дудинки в районе порта. Енисей на 14 метров выше обычных летних отметок. Камера смотрит на то место, где внизу сейчас затоплен причал с подкрановыми путями. Сейчас в Дудинке уже полярный день, так что можно и ночью смотреть. На горизонте - это остров Кабацкий посредине русла. Ширина русла Енисея примерно 1,5 км.

Депутаты Совета депутатов в Норильске утвердили увеличение с 2019 года суммы выплат на обустройство для приезжих специалистов («подъемные») со 100 тыс. рублей до 150-300 тыс. рублей (в зависимости от квалификации прибывающих работников).

Газета "Заполярная правда" - http://gazetazp.ru/lenta/37655/

---

Особенно после рекламы "черной пурги" в Норильске по всем каналам народ так и повалит, ага.

В городе нехватает, например, 200 врачей и 100 медсестер... http://gazetazp.ru/2018/147/4/

А кадастровая, то есть близкая к рыночной цена на квартиры в Норильске почти в половину ниже остаточной кадастровой. Потому что строить жилье в северных условиях очень дорого, и стоят там как сталинки, так и банальные хрущевки с панельными 9-ти этажками, но народ из Норильска валит тысячами, продают квартиры и предложение значительно ниже спроса. Раньше была "северная пенсия" в 50 лет для женщин - теперь она тоже на 5 лет подросла - до 55. Цены конские, экология ужасная, а зарплаты - ниже московских. Это раньше при СССР почему-то платили в 2,5 раза больше, чем в Москве норильчанам...

«Норникель» (основные акционеры — «Интеррос» Владимира Потанина и «Русал» Олега Дерипаски) позитивно отчиталась по МСФО за первое полугодие. Выручка выросла на 37%, до $5,8 млрд, EBITDA — на 77%, до $3,1 млрд, при росте маржинальности по EBITDA до 53%. Чистая прибыль выросла в 1,8 раза, до $1,65 млрд. Чистый долг сократился на 29%, до $5,8 млрд, а соотношение долг/EBITDA — до 1,1, с 2,1 в 2017 году, и компания ожидает, что на конец года этот показатель будет находиться в коридоре 1–1,3.

Одним из основных факторов роста финансовых показателей стал скачок цен на основные металлы по сравнению с первым полугодием 2017 года: на никель — на 40% (до $14,14 тыс. за тонну), на медь — на 21% (до $6,99 тыс. за тонну) и на палладий — на 30% (до $1 тыс. за унцию). Исключением стала платина, цена на которую снизилась на 3%, до $930 за унцию.

Ъ - https://www.kommersant.ru/doc/3713201

---

Рентабельность бизнеса Норникеля дошла уже до 53%! То есть больше половины от оборота - прибыль. Долг сократили до уровня годового оборота, что в масштабах бизнеса с такой прибыльностью - мизер.

Ну как таких богатеньких не "постричь" налогами? Ведь явная "сверхприбыль".

Ну вот и мою старую норильску школу №4 сносят. Деревянные перекрытия сталинской постройки не выдерживают. До этого снесли общежитие №2 на улице Севастопольской рядом со старым театром, где я когда-то жил.

Вот в газете "Заполярная правда" пишут:
"Судьба четвертой гимназии решена. На ее месте будет построена новая школа на 750 мест, отвечающая самым современным стандартам."

Так моя школа выглядит сейчас - к ней уже в нулевые пристроили это крыльцо, так как старое грозило обрушиться.



А вот так она выглядела тогда, когда я в нее пошел в первый класс. Перед школой - это такой хитрый красивый способ воздушного размещения систем отопления. Тогда их не закапывали в землю, чтобы не размораживать вечную мерзлоту. И да, снег вечно был по окна первого этажа, где находились кабинеты труда.



Смогут ли за два года построить новую большую школу? Это большой вопрос. Пока в Норильске с новым строительством очень большие проблемы. Последний раз новую школу в Норильске построили 25 лет назад! С тех пор мучаются с любым новым строительством. Например никак не могут построить перинатальный центр. Пятнадцать лет строили торговый центр с аквапарком, а в итоге получилось постоить только треть от когда-то задуманного.

Думаю уже и так видно, что я лично потанинско-дерипасковское управление НорНикелем не просто критикую, я его ненавижу и считаю антигосударственным. Сейчас, после визита Путина в Красноярск, где НорНикель продавил наконец получение под свой контроль месторождения в районе Норильска, которые хотел самостоятельно разрабатывать Муса Бажаев нам купленные журналисты пытаются это представить как успех. Я же вижу, что развитию Крайнего Севера это решение только навредит, так как оставляет нетронутым главное правило - НорНикель главный хозяин всего - монополист в горнодобыче в стране.

Нам говорят о том, что новое СП "Русской платины" и "НорНикеля приведет к развитию и созданию новых рабочих мест. Это - враньё.

Посмотрим на пример - Быстринский ГОК на золото-медном месторождении в Забайкалье. Проекту уже 10 лет. По правилам лицензии на недропользование НорНикель ОБЯЗАН отгрузить за эти 10 лет первую товарную отгрузку с месторождения. Соответственно все ожидали первую отгрузку в 4 квартале 2017 года хотя бы для выполнения соглашения. Но этого - не произошло. Ссылаются на то, что строят не просто шахту, а высокотехнологичный ГОК и не успевают запустить линию, проводят наладку. На самом деле - это только отмазки, конечно. ГОК уже сфотографирован - это обычный ангар.



Самое любопытное, что "товарной продукцией", которую будут напрямую вывозить в Китай будет обогащенная руда, разделенная на три фракции - золоторудный концентрат, медносодержащий концентрат и магнетитовый концентрат. То есть даже выплавить самое простое - золото, НорНикель в РФ не собирается. Будет вывозить руду по непонятной цене. Вот тебе и создание рабочих мест, ага.

http://biznes-gazeta.ru/?id=news.view&obj=d63bd630c3a0d64877dd8a1ea4b2c179

Вот и в Норильске обещают что-то через 10 лет. Но я уверен, что за это время просто закроют старые рудники и переведут оттуда мощности на эти "новые" месторождения в Норильске - "Норильск-1", Черногорское и Масловское. Они в радиусе 10 км от действующих старых рудников Норильска. И руду будут напрямую в Финляндию и Норвегию на переработку перевозить, чтобы больше прибыли за границу уходило. И меньше было прибыли в РФ.