kostya_moskowit | АИЖК сделает "президентскую" ставку

АИЖК сделает "президентскую" ставку
// Снизив цену ипотеки с помощью дочернего банка Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовится на собственном примере доказать, что низкие ставки по ипотеке возможны. Как стало известно "Ъ", в ближайших планах АИЖК — создание собственного либо приобретение дочернего банка. Предполагается, что он будет выдавать ипотечные кредиты по назначенной президентом ставке (инфляция плюс 2,2 процентных пункта) и выкупать такие кредиты, выданные другими банками. Правда, для этого сначала предстоит договориться с ЦБ о смягчении регулирования, а потом изыскать средства на массовую выдачу и выкуп дешевой ипотеки.
открыть материал…

Купить дочерний банк у Газпромбанка на государственные деньги, чтобы продемонстрировать, что "кое-где у нас можно ипотеку получить по президентской ставке" - это уже за пределами моего понимания добра и зла. То есть государственного Сбербанка, ВЭБ, Россельхозбанка и прочих банков недостаточно для решения государственной задачи? Ерунда, ведь! Просто способ отмыть деньги, распылить средства, но это - не решение вопроса со ставками по ипотеке. Вопрос со ставками по ипотеке - это прежде всего вопрос рисков, надежности заемщиков, надежности и открытости рынка недвижимости. А о какой надежности заемщиков можно говорить, если по статистике работники меняют работу каждые три года, и далеко не всегда от хорошей жизни, когда в оборот недвижимости не включен такой ресурс, как цена на землю, когда закон о персональном банкротстве граждан вот-вот будет принят и т.п.

Купить банк с лицензией и ипотечным портфелем, входящий в топ-100 российских банков и вывесить у него в офисе красивую цифру ставки по ипотечному кредиту - это самое простое и самое глупое. Зато мистеру Пу должно понравиться.