![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
kostya_moskowitПростой расчет при помощи ипотечного калькулятора:
Средняя цена квадратного метра московской недвижимости за МКАД - 140 тыс. рублей. Средняя зарплата в Москве сейчас 60 тыс. рублей. Если отдавать за ипотеку треть дохода - 20 тыс. рублей в месяц, то без первоначального взноса по нынешней ставке 11,5% можно купить жилье стоимостью 1,85 млн руб. Этого должно хватить на 13 кв.м. На семью из двух работающих - 26 кв.м. Но таких квартир не строят, минимальная площадь современных квартир в два раза больше.
Это говорит о том, что среднему москвичу при нынешних доходах, ставках кредита и ценах на недвижимость, новая квартира опять недоступна.
Если же мы возьмем стандартные для США параметры кредита - на 50 лет под 4% годовых, то для того, чтобы влезть в убогий многоэтажный курятник площадью 45 кв.м. за 7 млн. рублей нужно платить ежемесячно 27 тыс. рублей.
Вот и лезут граждане в аферу с долгостроем на этапе строительства в долевую собственность...
Средняя цена квадратного метра московской недвижимости за МКАД - 140 тыс. рублей. Средняя зарплата в Москве сейчас 60 тыс. рублей. Если отдавать за ипотеку треть дохода - 20 тыс. рублей в месяц, то без первоначального взноса по нынешней ставке 11,5% можно купить жилье стоимостью 1,85 млн руб. Этого должно хватить на 13 кв.м. На семью из двух работающих - 26 кв.м. Но таких квартир не строят, минимальная площадь современных квартир в два раза больше.
Это говорит о том, что среднему москвичу при нынешних доходах, ставках кредита и ценах на недвижимость, новая квартира опять недоступна.
Если же мы возьмем стандартные для США параметры кредита - на 50 лет под 4% годовых, то для того, чтобы влезть в убогий многоэтажный курятник площадью 45 кв.м. за 7 млн. рублей нужно платить ежемесячно 27 тыс. рублей.
Вот и лезут граждане в аферу с долгостроем на этапе строительства в долевую собственность...
