![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
kostya_moskowitНаиболее доступны по цене квартиры жителям регионов Крайнего Севера, говорится в исследовании «РИА Новости». Сложнее всего, согласно исследованию, купить квартиру в южных регионах и на Северном Кавказе.
Регионы с наиболее доступным жильем:
Магаданская область (минимальное число лет, необходимых семье, чтобы накопить на квартиру,— 1,6),
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (2,8),
Ненецкий автономный округ (2,9),
Тюменская область (3,0),
Мурманская область (3,2).
Регионы с наименее доступным жильем:
Севастополь (15,5),
Чеченская Республика (14,4),
Карачаево-Черкесская Республика (14,3),
Республика Дагестан (13,8),
Кабардино-Балкарская Республика (13,2).
Ъ - https://www.kommersant.ru/doc/4397200
Вообще это называется неверные выводы по неверным статистическим данным.
Я сходил на сайт "РИА Новости" и изучил их методику. https://realty.ria.ru/20200629/1573598951.html и таблицу по всем регионам - https://ria.ru/20200629/1573376358.html
По их данным, средняя по стране цена на "стандартную квартиру в 60 кв.м." составляет 3,3 млн. рублей и копить на ее покупку семье из двух работающих нужно 4,6 лет. Средняя квартира в Москве при этом оценивалась на январь 2020 года в 8,8 млн.руб., а в Мособласти - 4,7 млн.руб. Самые дешевые квартиры предлагаются по их данным в депрессивных Челябинской, Смоленской, Брянской и Костромской областях, а также в диких национальных республиках Калмыкии, Ингушетии, Марий Эл, Кабардино-Балкарии - цена 2 млн.рублей. Цены более чем странные, где они их взяли - непонятно.
В Долгопрудном за 4,7 млн. рублей можно взять на вторичке убитую хрущевку 2-ку площадью в 45 кв.м. Это вовсе не "стандартная квартира 60 кв.м". А вот "стандартная" в Долгопе стоит 8 млн. руб. как раз. В Москве же вы за 8,8 млн.руб. найдете только "Коммунарки" далеко за МКАД.
Теперь - оценим качество аналитики по доходам. Товарищи высчитывали официальные средние зарплаты по Росстату и вычитали данные по прожиточному минимуму. Две средние зарплаты минус три прожиточных минимума и вот всю эту сумму считалось надо отложить и копить. То есть это не оценка расходов на ипотеку, вместе с сопутствующими платежами, а "копить в рублях пять лет".
Но с выводом, который я вынес в заголовок я не спорю. Из Норильска и Магадана, а так же с прочих "северов" местные жители бегут со страшной силой. Именно этот процесс занижает в разы стоимость квартир. В Норильске сейчас более 3 тыс. пустых квартир стоит - в том числе брошенных, без надежды продать. И вакансий в Норильске - полно. Вот только зарплаты упали в два раза и жить почти невозможно от экологии и общего обрушения инфраструктуры. То же самое по моим сведениям в Магаданской области. Зоны бедствия, где очень легко решить вопрос с жилплощадью, потому что жить там очень сложно.
Регионы с наиболее доступным жильем:
Магаданская область (минимальное число лет, необходимых семье, чтобы накопить на квартиру,— 1,6),
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (2,8),
Ненецкий автономный округ (2,9),
Тюменская область (3,0),
Мурманская область (3,2).
Регионы с наименее доступным жильем:
Севастополь (15,5),
Чеченская Республика (14,4),
Карачаево-Черкесская Республика (14,3),
Республика Дагестан (13,8),
Кабардино-Балкарская Республика (13,2).
Ъ - https://www.kommersant.ru/doc/4397200
Вообще это называется неверные выводы по неверным статистическим данным.
Я сходил на сайт "РИА Новости" и изучил их методику. https://realty.ria.ru/20200629/1573598951.html и таблицу по всем регионам - https://ria.ru/20200629/1573376358.html
По их данным, средняя по стране цена на "стандартную квартиру в 60 кв.м." составляет 3,3 млн. рублей и копить на ее покупку семье из двух работающих нужно 4,6 лет. Средняя квартира в Москве при этом оценивалась на январь 2020 года в 8,8 млн.руб., а в Мособласти - 4,7 млн.руб. Самые дешевые квартиры предлагаются по их данным в депрессивных Челябинской, Смоленской, Брянской и Костромской областях, а также в диких национальных республиках Калмыкии, Ингушетии, Марий Эл, Кабардино-Балкарии - цена 2 млн.рублей. Цены более чем странные, где они их взяли - непонятно.
В Долгопрудном за 4,7 млн. рублей можно взять на вторичке убитую хрущевку 2-ку площадью в 45 кв.м. Это вовсе не "стандартная квартира 60 кв.м". А вот "стандартная" в Долгопе стоит 8 млн. руб. как раз. В Москве же вы за 8,8 млн.руб. найдете только "Коммунарки" далеко за МКАД.
Теперь - оценим качество аналитики по доходам. Товарищи высчитывали официальные средние зарплаты по Росстату и вычитали данные по прожиточному минимуму. Две средние зарплаты минус три прожиточных минимума и вот всю эту сумму считалось надо отложить и копить. То есть это не оценка расходов на ипотеку, вместе с сопутствующими платежами, а "копить в рублях пять лет".
Но с выводом, который я вынес в заголовок я не спорю. Из Норильска и Магадана, а так же с прочих "северов" местные жители бегут со страшной силой. Именно этот процесс занижает в разы стоимость квартир. В Норильске сейчас более 3 тыс. пустых квартир стоит - в том числе брошенных, без надежды продать. И вакансий в Норильске - полно. Вот только зарплаты упали в два раза и жить почти невозможно от экологии и общего обрушения инфраструктуры. То же самое по моим сведениям в Магаданской области. Зоны бедствия, где очень легко решить вопрос с жилплощадью, потому что жить там очень сложно.
