пусть сапоги точит сапожник, а пироги печет пирожник

[kostya_moskowit]

Владелец “Алпи” построит башни Красноярская компания “Сибирская губерния”, которая до сих пор занималась ритейлом и сельским хозяйством, будет строить высотные здания в крупных городах Сибири. Первый 60-этажный дом стоимостью $150 млн появится уже в 2010 г. в Кемерове. Далее

Ну конечно. Кто еще может построить первые небоскребы в Сибири? Конечно - колхозники!

Неразвитость нашего девелоперского рынка и запредельные барыши, которые на этом пока полу-пустом рынке можно заработать конечно тянут в это дело непрофессионалов. Но кончиться это может очень плачевно. Как разорением фирмы, не потянувший проект, так и ошибками в проектировании и строительстве зданий, что может обернуться человеческими жизнями.

В Германии строительства здания для заказчика, например фирма Сименс решила сама себе офис в городке построить, может быть осуществлено по следующей схеме. Подписывается договор с девелоперской компанией. Та ищет сама участок, нанимает архитектора, делает эскизный проект и согласовывает этот вариант с заказчиком. Если условный Сименс картинка и расположение устраивают, то подписывается приложение к контракту в котором написано, что окончательная стоимость строительства будет определена в процессе строительства, согласно нормам стоимости немецкого строительного союза. И ВСЁ. Строители себе лишнего не возьмут. Прохождение финансов абсолютно прозрачно. Попытка украсть будет тут же очень строго караться через суд с арестом и т.д. Сименсу даже в мыслях не приходит создать свою собственную строительную компанию для проектирования, строительства, закупки матерьялов и т.д. Зачем? Ведь есть же профессионалы, которые этим всю жизнь занимаются, с отлаженной внутренней структурой, с кругом постоянных партнеров, подрядчиков, мощностями и т.п. У нас же процесс строительства склада зачастую оборачивается созданием ОКСа с огромным штатом. В результате страдает качество и на рынке не консолидируется несколько крупных и прозрачных девелоперских инжиниринговых компаний, а образовано размытое поле мелких фирм. В лидеры же выбиваются фирмы, получившие понятно как лакомые участки земли под застройку. Кончатся участки - кончатся и эти фирмы. Они живут только за счет "административного ресурса" или задела советских времен.

Вот такой я злой на заказчиков строительства сегодня.